購廉屋不可轉名

凱莉與丈夫準備以現金購買二手廉價組屋作為投資用途（出租），這是他們居住州的第三件產業，一些經紀告訴她，指他們的收入偏高，不具備符合購買廉價屋的條件；不過，也有一些經紀說胥視一手買賣合約的條文，以及律師的“本事”，不曉得情況是否如這些經紀所說？

答：符合購買、擁有廉價屋者的條件，也許各州會設定不同的條件，不過，基本條件離不開這幾個較大的因素：必須是馬來西亞公民、必須年滿18歲及以上（從呈交表格當天算起）、申請者（夫妻）兩人每月收入不可超過3千500令吉，以及還未擁有房屋。

以凱莉的情況，嚴格來說，其“條件”已不符合擁有廉價屋，第一，兩人在居住州已有兩件產業，而且結合收入超出購買廉價屋的規定。

從表面看，能夠擁有廉價屋很不錯，不過，許多時候，州政府興建的廉價屋擁有權是不可以轉移的，也就是我們通常所指的不能轉換名字。

保護條件較弱者權益

當一件產業的擁有權，不能從這個人轉到另一個人名下時，即使再便宜，也不值得購買，因為，其擁有權已經被鎖定、無法動搖，何必為了多花數萬令吉，購買一間不屬於自己的產業？

州政府此舉旨在確保“居者有其屋”，如果不這樣規定，許多收入偏高者加入購買，一下子購買數間準備轉售或出租，剝奪了其他一些條件較弱者的機會。

有些人說，購買廉價房屋有賴於律師的“本事”，只要是已經被鎖定擁有權的廉價屋，在進行轉手交易時，律師只能為買賣雙方準備一些文件，表明產業的處理權歸另一方，但並不表示已更新產業業主在土地局的紀錄。

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