圍籬與守衛發展計劃、守衛發展計劃‧概念有異

＊提昇共管產業的價值：

圍籬與守衛（Gated & Guarded）發展計劃（簡稱G&G）與守衛（Guarded）發展計劃概念上有一些分別。

過去多年，圍籬與守衛產業發展計劃開始普及，例如公寓、共管公寓，以及後來的有地圍籬與守衛產業，近年來在市場新崛起的另一個趨勢是，更多的守衛產業計劃出現在大家眼前。

許多人對圍籬與守衛產業發展計劃，以及守衛計劃的分別，仍有些不明瞭的地方，特別是在概念上的不同。

在巴生河流域多個地區，不少有地房產計劃基以保安考量，發起守衛計劃概念，其中有不少是已經全面發展起來的住宅社區，社區居民／業主在住宅區範圍內築起擋架杆，並有守衛日夜24小時駐守，確保社區保安維持在一定的水平。

關於圍籬與守衛（Gated & Guarded）發展計劃，業主與發展商簽署共管契約，其特色是住宅產業周圍築起圍牆或籬笆、還有保安亭，這類產業的美化社區與環境、清理垃圾，由住宅計 劃管理公司負責，當然，業主每月必須定時繳交管理與維修費，以管理好共管產業中的設施，例如泳池、網球場、花園或俱樂部。

守衛發展計劃沒有築圍牆

至於守衛（Guarded）發展計劃，多數是個別地契的產業，例如單、雙層排屋、半獨立式洋房或獨立式洋樓等產業住宅區。

社區的居民組織起來成立一家公司，每月繳付一筆費用，數目之多少與產業類型有關，通常是在數十令吉起跳，獨立式洋房、半獨立式洋樓繳交的數目相對會比較多。

這項費用主要用在聘請守衛、設立保安亭，沒有建築圍牆或籬笆，清理垃圾與美化社區的任務皆由地方政府負責，這是它與共管產業，業主需與發展商簽署共管契約不同的地方。

资讯来源

http://biz.sinchew-i.com/node/56343