投资产业达人的一些看法

1〕地点很重要，记得有一位不断强调location!location!location!的，但是一时又想不起名字。

2〕要能够很快找到租户。最好能够马上出租，尽早放出“有房出租”的消息，没有收到订金的前一分钟都不要说屋子已经出租了。

3〕不要投资有价无市的产业。有些产业租金高，但是不容易找到租户，平均要3，4个月才能找到下一个租户。这样的投资对收租金的投资者不利。这些多数是离市区比较远的公寓和condo，环境很美，很吸引人，但是要投资前要再三考虑。

4〕要有家具电器齐全，基本的家具：床，橱，餐桌，沙发，电视柜。基本的电器：电视、洗衣机、热水器、冷气机。有了这些基本的家具电器，就容易找到短期的租户，在等下一个租户搬进来之前还能够增加一些收入。

把公寓布置得有家的感觉，很容易吸引租户，让他们心动。

5〕最重要也是最难的是便宜又好的货色难找。以租金为投资的指标，我要找的是租金是屋价的1％的产业。很久以前我以为这是个梦想，不可能实现。后来朋友的介绍，原来真的有这种“好康”，就开始不断得找，找到了很多间，但是也有半途杀出程咬金的。

时时刻刻留意四周的信息，发现有适合的产业，要求agent给你时间考虑，但是我们也要了解那一些agent是会帮我们的，那一些一转身就联络下一个客户的，以免错过好产业。

鼓励新进的投资者买二手产业，因为新产业一建好就有整百间，在同一个时间内要被租掉是不容易的。
建好了一年内租不出会跌价一点都不奇怪。

好料不必打广告都会被买掉，要能和agent保持联络，探听他还没打广告的好料 

资讯来源

http://www.investalks.com/forum/viewthread.php?tid=1581&extra=page%3D1&page=2