採用私人有限公司申請貸款購買房屋／產業，需要最低的資本是多少？假如是自僱人士或合作伙伴公司，準備申請貸款購買資產，最低的資本是多少？
如果是數額較大筆的貸款，所需的資本又是多少？另外，假如是數額小筆的貸款，需要多少的資本才符合資格？
答：華僑銀行新興市場業務主管黃志成，在回答這名讀者所提的問題時指出，私人有限公司向華僑銀行提出貸款申請，需要的最低資本是：公司的繳足資本至少有5萬令吉，至於單一業主或合作伙伴公司，則沒有設定資本要求條件。
他說，華僑銀行提供貸款給單一業主、合伙公司及私人有限公司的業者購買產業，這些房產單位可以出租、供董事居住或充作產業投資。
貸款數額依據業務條件
配合國家銀行維持大馬產業市場平穩、有效管理家庭債務，確保財務狀況穩定的意願，商業機構的貸款限制在產業價格的70%，在70%限額的基礎上，貸款的數額將依據業務的條件來確定。
瞭解業務盛衰週期財務條件
在申請貸款時，貸款數額的確定有賴於公司業務所需及其用途，當一家公司需要固定資產貸款時，不論是單一業主或私人有限公司，公司的資本是借貸機構對客戶考量的其中一個因素。
在接洽任何銀行以取得融資，一家中小企業需要瞭解其業務盛衰週期及融資的條件，個別業務盛衰週期，不論是在開始設立、成長或全面發展開來的成熟階段，需要不同的財務援助，以便企業可以成功，進而推動業務到另一個更高的階段。
銀行提供貸款給現有的企業，有賴於企業的盛衰週期，例如成立初期，在沒有很好的紀錄可以輔助的情況下，可能不容易取得銀行的貸款，好比創業資本家，銀行也需要他們提供一份完善的企業計劃書，而且在同意提供貸款給他們之前，必須對申請貸款者所提供的業務計劃有信心。
客戶銀行家聯繫很重要
另外，銀行通常需要抵押資產，就是一些能夠概括貸款的抵押品，客戶與銀行家建立聯繫也很重要。
在企業營運的盛衰週期，個別客戶對業務的需求會不一樣，銀行會設計特定產品、設立不同的單位，以應付客戶的需求，這些產品及單位將應付個別市場領域的需求、評估與舒緩風險因素，以及更好的瞭解市場各領域，改善銀行支援這
可接洽中小企業銀行
作為開始，其中一家你可以接洽的銀行是中小企業銀行，也是大馬發展銀行獨資子公司，中小企業銀 行的使命是：推動各領域中小企業在各個成長階段的業務，該銀行提供新建立中小企業創業資金，這些新建立的公司，主要是一些已有創業模式，而且有能力大規模 促銷其產品與服務的新企業。銀行可能會協助那些抵押資產不足，或業績表現還不是很強穩的公司，並提供他們財務所需，為擴大馬來西亞的企業界，有關方面鼓勵業者在各個領域建立新的中小企業，這些包括資訊工藝公司及農基業務的企業，目標是可進一步擴展業務的企業。
除了中小企業銀行，一些機構，如大馬工業發展金融公司，也提供貸款給新創立的中小企業，你可以向政府機構及商業銀行查詢，以瞭解更多有關新興企業的貸款資訊。
金融機構融資中小企業成長計劃，往往需面對挑戰，特別是提供貸款給資金有限、業務成長需求高，缺乏管道取得融資的企業。為了更好的以信貸評估取得援助，中小企業銀行應該提呈最好的成長業績與盈利表現及取得注入資金的條件。
市場提供中小企業融資，這些資金有來自金融機構與政府機構，主要是以金融援助的形式提供，不過，這需要中小企業展示他們擁有完善的管理與金融架構，以及可行的業務計劃，有了這些將可以為企業加分，以便金融機構能與中小企業合作，提供有關企業所需的創業或營運資金。资讯来源
http://biz.sinchew-i.com/node/57378
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