出租房屋要点

1. 不租给家庭式的本地租户,如果一个家庭还没有能力买房子，经济肯定出了问题，把房子出租给这些租户风险更高。除非很了解他们的背景。
2. 租金是屋价１％是没有负担的投资
3. 在合约里有提到，有些屋主在合约里注明，租户搬进去后，RM100以下的修理是
   由租户负责的。
4. 不欢迎家庭租户，因为家庭租户使用浴室，厨房的次数会比公司租户
   多很多倍，这些部分旧了或坏了，在维修的时候都比较麻烦。如果家庭的成员多，
   墙壁等的触摸次数也增加，久而久之，收回屋子的时候又要重新粉刷和布置。
5. 在出租房子的时候，要价　ＲＭ２１００，　如果目标租金是　ＲＭ２Ｋ。
   等租户要求减价的时候，直接告诉他，如果该月提早一星期给房租和没有任何修理，
   直接回扣ＲＭ１００。
   如果你要屋主安排上门来做东西，不管大小事，下个月租金直接变回　Ｒｍ２１００。
   ＲＭ１００　是个很大的诱因。
6. 我比较喜欢有稳定工作的租户，他们不会因为收不到账，业绩不好而不交房租。我也不想一支竹竿打翻一船人，总之要把房子租给人，真的要看清楚。
7. 在签约的时候就注明如果提早解约会没收deposit。