2012-02-27 14:49
近年來房價大幅上漲，置產目的已高於單純自用，這會是一項潛在隱憂；不過，只要未來經濟基本面不要出現重大狀況或問題，投資者拋售手中房地產的幾率應該不高。
一些理想地點的優質房宅，至少還可取得5至20%漲幅，只是歐債問題若遲遲不解決，短期內是否可以賣得高價，有賴於經濟時局的情況、所在位置、房產規劃是否獲得客戶的認同。
當然，交通體系的改善，捷運基本設施到位，交通更加便捷，具備捷運通車路線的區域，未來房價具有一定的支撐力，上漲的幾率會比較高。
房價或微調
政府適度的政策打壓、歐債波及等因素，部份地區房價的跳漲，已在去年下半年開始退燒，成交量稍有趨軟。
如果目前趨勢不變，今年上半年全球經濟仍不看好的因素，仍會大幅影響消費情緒，購買力及意願恢復幾率可能不高，因此有可能出現更大範圍的修正狀況，假如只是靠內需，房價也可能出現微調的局面。產業經紀表示，歐債、股市下跌等種種因素，的確影響許多房屋投資者的購屋意願，2011下半年的交易量也大幅萎縮。
為了推高成交量，產業經紀更加積極拉近買賣雙方對價格的認知，特別是屋主若開的價錢太高，會先說服賣方降價；若真有誠意購買房屋，不妨和產業經紀先談好自己的預算，將有助於議價。
此外，看房子時也可以針對房子的條件如屋齡、格局、方位、週邊環境等要點多加注意，看房子若看得越仔細、能挑出的毛病就越多，自然提高議價的籌碼。资讯来源
http://biz.sinchew-i.com/node/57386
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