怡保署名誠實者的讀者來信說，他的父親與伯父擁有一塊地皮，位於柔佛州北部，他父親的比率是3/4、伯父1/4，伯父過世後轉給堂弟，後來，其父親過世後，3/4的土地擁有權歸誠實者。
他說，早年前，伯父搬去森美蘭州，橡膠園由其父親管理、翻種，收割時，伯父的1/4地皮資產由其堂妹打理（堂妹從森州嫁到柔北，是堂弟的姐姐）。
一直以來，地契由其父親保管，後來改由誠實者接收，誠實者已在25年到怡保發展與居住，當年，他的3/4土地由其母親管理，另外1/4則由堂妹代管，4年前，擁有1/4土地的堂弟提出要地契的文件，誠實者交了給他。
如今，誠實者母親也已經過世，大家都不在柔北發展，他想辦理好這件事，堂弟獻議要賣給他那1/4的土地，並開了一個價格，誠實者認為太貴，以堂弟的1/4要價，按比率開出他的3/4土地售價，可是，堂弟卻不要，其堂弟所持的理由是比較大塊的土地，應該賣便宜一些。
誠實者提出反建議，暫時不要進行買賣交易，改為翻種，可是，堂弟不合作，不把地契文件交出來，也不答應簽名讓誠實者翻種他擁有的那部份土地。
他向其堂弟要地契文件，堂弟只給了複印本，誠實者說，複印本他也有一份。
請問：“應該如何處理這項問題，如果兩人都不準備交易，有辦法翻種我那部份，而且又能獲得翻種本金嗎？”
答：誠實者長輩當年忽略了一件重要的事，將土地分割了，卻沒有將地契文件一分為二，導致今天其中一人握住地契，可是卻不合作，造成另一人處於不利的局面。
地契是很重要的文件，特別是一些已沒有拖欠產業貸款的地契尤其值錢。
如果誠實者的親友中，有誠實者及堂弟尊重及可信賴的人選，可以請他當協調人，當然，也可以花錢聘請律師，出面與堂弟接洽，看看是否有轉機。
只要堂弟不肯交出地契，又不肯配合，相信很難進行交易，如果堂弟開出其他條件，那麼，請律師協助處理或許是可行的選擇。
另外，如果地契文件依然是誠實者父親與伯父的名字，欲將名字轉移到誠實者與其他堂弟名下，需要在律師的協助下進行。
资讯来源
http://biz.sinchew-i.com/node/56779
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