投资房地产，有很多种方式；之前我们讨论了等待增值赚利和每月收租的方式。但还有很多种房地产投资策略，值得我们研究。
仔细看一看，你可以从中发掘比较适合自己的方式。
早前，也有不少投资者，专挑最基本或是较陈旧的高档有地产业来投资。
他们的方式是，收购后大装修或复修，让整个单位看起来更亮眼，再以更高价格出售来赚取差价。
这可以说是另外一个有趣，与绝对可行的投资策略。
我的一名学生佳里，从事建筑与装修业务，他在一个不错的地点购买了一间非常基本但陈旧的别墅。
之后，他将别墅内外翻新，且装修得非常雅致，每个经过的人都爱上了这间别墅。
有人居住好过空置
当这间别墅完成装潢后，佳里的家人便迁入居住，他的目的是希望让住家附近的有钱人看中这间别墅，因为对这些有钱人来说，金钱不是问题，最重要的是这间别墅位于理想地点，而且还已经完成装潢。
如果有人在此居住，那更好，总好过空置。
佳里以150万令吉购买该别墅，然后推倒重建，建筑成本与装潢费用大约是100万令吉，共耗时一年完成。
之后，佳里与家人居住在别墅，但他成功在6个月内脱售，成交价是330万令吉。
也就是说，他从中赚取了80万令吉。
现在，佳里计划每2年重复同样的方程式来创富。
买空置屋装潢
很多房地产，其实所在的地点都不俗，但因为各种因素，例如可能因闹鬼而被空置。
你试下想一想，人死于家中是正常的，总好过死在医院或者路边。
作为一名精明而不迷信的投资者，你可以购买这样的产业，然后装修，让它恢复原有的面貌，再将之转售赚利。
设多元房产投资组合
最佳的产业投资组合就是由不同的产业类型构成，即有些是供租金回酬，有些是供资本增值。
那么，不管产业市场周期是怎样，你都可享有租金回酬或资本增值的好处。你可以根据以下的金字塔构建你的产业投资组合：
你必须扎稳基础，对一名初学者来说，首先必须从低档或中档公寓开始，之后才进入高档住宅或商用产业。从低风险开始
与其他产业类型相比，低档或中档公寓的风险偏低，你可以趁机让自己学习产业投资。
我建议你不要把自己埋在一个大洞内，那么你将无法享受长期的投资生涯。 一旦你拥有稳定的基础，你可以开始往上爬，投资有地产业或者高档公寓。
你的最终目标是爬上商用领域，届时你的净价值将超出100万令吉。
总括而言，并没有正确或错误的产业投资策略，任何适合你的独特投资组合以及能够替你赚钱的的投资方式，对你来说，便是最合适的方式。
鉴于经济状况欠稳，你必须不时调整你的产业投资策略，许多旧式的投资策略，如以前随便向不知名的发展商购买产业，便可赚钱的可行方式，现在已经不管用了。
资讯来源
http://www.nanyang.com/node/420745?tid=852
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