購屋前維修費誰承擔？

邱先生說，他在不久前購買了一間房屋，這是一間已建好數年的雙層排屋，銀行貸款已批准，已繳付余數屋款。
在向發展商要求領取鎖匙時，發展商卻說需要徵收數百令吉的“維修費”，進一步向發展商詢問時，發展商表示這是房子移交給地方政府之前，需要支付的清理垃圾、溝渠、草場等設施的費用。
他說：“我感到不解的是，還未購買房子之前的維修費或管理費，為何要我支付？
在購買房子後，上述服務將以門牌稅方式付予地方政府，不是這樣嗎？
當他再次詢問發展商時，發展商卻表示已寫在合約內，他覺得有兩個爭議點：1.未購買房子前的費用，應由購屋者或發展商承擔？
2.發展商是否有責任將所有的費用，在簽約前清楚告知購屋者，而不是樣樣都是“寫在合約內”？
答：這位讀者購買的是已完工的產業，簽署的買賣合約應該不是標準合約。
買賣合約有說明，已完工的產業，在接收鎖匙後才支付費用，可是，假如非標準合約，發展商有權利在合約上寫明徵收該筆費用。
由於邱先生是向發展商購買，可嘗試通過房屋仲裁庭爭取權益，另外，任何人在簽署合約之前必須仔細閱讀買賣合約，在弄清楚條文後才簽署。　

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