銀行發放貸款後‧買主就可領鎖匙？

劉先生說，他於2011年10月簽署二手房屋買賣合約，購買一間房屋，3個月後接獲銀行發給的貸款獻議書，不過，銀行在今年2月才發放貸款。
請問，銀行發放貸款，是否就可以領取鎖匙。不過，律師卻說，必須等到地契辦理好才可拿鎖匙。請問甚麼時候才可以領取鎖匙？
“如今已過了4個月期限，我是否須還利息？”根據買賣合約其中一項條文，在寬限期內的一個月內，必須以6%年利，按購買價未繳清的數目支付賣主利息。”

答：銀行在律師將地契呈交土地局，獲得土地局接收後，這是最重要的環節，證明產業的轉換擁有權可以順利註冊在買主名下，才會釋出貸款給買方的律師，律師隨後才轉交給賣方的律師，以便賣方律師轉交給賣主。

一旦賣方接獲其律師通知，買方的貸款銀行已釋出產業貸款，並已交到買方律師樓，賣方就可以移交鎖匙給買方。

劉先生可以向律師樓瞭解，買方的產業貸款是否已在其律師樓。

另外，假如買賣合約說明過了寬限期後，買方必須支付賣方逾期付款利息，那麼，買方需要履行合約的精神，除非能夠證明延誤並非買方，而是賣方造成。

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