上一期，我们提到在挑选优质产业时，需要注意或者考量的一些指引，这一期，我们来看看装潢贴士。
（a）购买装修完毕的产业
如果你在装修方面不是很在行，或者你不喜欢自己装修，那么你可以购买合你心意，并且已经全面装修完毕的产业，虽然价格或许会高一些。
如果要为产业大肆装修，就算是一些小细节，例如更换油漆或者瓷砖的品牌，都可以导致你的预算超支数千令吉。
对于毫无经验的人来说，这是很普遍的，他们通常都超支30至50%。
这还不包括在工程进行期间，你需要与数个不同承包商交涉的压力。
（b）先不要急着装修，之后才后悔
不要先为新居装修，让自己的荷包大出血，并面对许多不必要的压力，然后在搬进去居住之后，发现产业或者地点不适合你的家人，才来后悔。
我的前邻居奥博以30万令吉，在吉隆坡购买1间面积900平方尺，2房1浴室的公寓。
他额外花费5万令吉装修，大型装修的范围包括增加1间浴室、意大利大理石地板以及其他等等。
当他的公寓在装修时，我遇见奥博，并问他：“为什么你要花那么多钱，为那么小间的公寓装修？”
他告诉我说，他和妻子都退休了，他们想要享受生活，拥有一个美好的家居环境，对他们是很重要的。他还披露，他们的孩子都在外国定居，只剩下他们两老在大马生活。
我马上便发现他犯了一个很大的错误，但是我没有告诉他。
不到6个月就搬走
事实证明我没猜错，奥博在那里居住不到6个月，便搬出来了。原因是：
a）下午时段，阳光直接照进他的公寓。每天下午2点至6点，室内非常炎热，而且阳光非常刺眼。就算他以很厚的黑色窗帘，以及把空调的温度调到最低，都无法忍受。
b）他的公寓是位于某座热闹的购物中心的后面。每天从早上10点至晚上10点，冷气压缩机的噪音让他们不胜其烦。他们能够做的是为房子隔音。
还有，厨房和晾衣区也面向空调压缩机，但是偏偏奥博的妻子却喜欢下厨。
随着奥博和妻子搬离该公寓后，他将该单位出租。过去3年内，该单位共换了超过6个租客，而且大多数都是在不到6个月内搬走。我怀疑他们离开的理由都是一样的。
因此，对于新产业来说，我建议你们先居住几个周末，或者连续几天，才决定是否大型装修。
【水源短缺区】
近期内，大马将面对水源短缺的问题。一些地区可能难逃厄运，特别是那些从指定水坝或水库获取水源的地区。
这些地区的水源供应或不正常，或者水源品质无法叫人接受。
因此，你需要严谨注意这一点，因为这将间接影响产业的租金价值。
为了确认问题，你可以询问居住在该区的居民，是否面对水源短缺的问题。
（2）公寓或高级公寓的指引
•购买至少拥有2间浴室的公寓或高级公寓
10个人住在同一屋檐下，并共用1间厕所的日子已经不存在了。现在，每所房子都至少要有2间厕所。对于一室公寓，尝试购买至少有1间浴室，或者沐浴与厕所设备分开的单位。
•购买远离垃圾槽、电梯以及楼梯的单位
这个原因在于不要让垃圾槽的恶臭味飘进你的住家，而且你也不想吸引苍蝇和蛆虫进入你家吧！
购买远离电梯的单位是因为那是人们时常经过的地方，他们喜欢在电梯附近谈天、大声喊叫，甚至涂鸦。你也不希望你的邻居经过你的住家，并在等待电梯时偷看你。
【足够停车位】
现在的趋势是，发展商只为每间高级公寓分配1个停车位。但是问题在于，大多数的夫妇或者家庭都拥有2辆汽车或者更多，特别是那些没有公共巴士或者无法步行到轻快铁站的高级公寓。
那么，你应该把你那些额外的汽车停放在哪里呢？这是你需要考量的因素。这不仅仅是你一个人的问题，而是同住一座高级公寓内数百人面对的问题。
如果你在清晨、傍晚或者周末经过一些高级公寓时，你将看到有无数车辆停在路旁，不止是一旁，而是两旁都停满车辆。
这个情况衍生了无数问题，因为入口变得更狭窄，而且你把汽车停放在外面，很有可能被有关当局罚款。
【天花板的高度】
如果你很晚回家，在没有选择的情况下，你只能把汽车泊在半英里远的地方。万一路灯失灵，你的人身安全将受到威胁。
为了确保空气流通以及避免幽闭的感觉，必须确保天花板的高度超过10尺。
我看过许多发展商在建筑过程中偷工减料，为了建筑更多单位，而降低天花板的高度。
资讯来源
http://www.nanyang.com/node/429989?tid=852
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