已付訂金‧屋主變卦不賣

蘇小姐說，她在今年5月訂購了一間雙層排屋，並付了購屋訂金，不過，還沒簽署買賣合約，該間房屋屬兩個人所有，經紀告訴她其中一人變卦，不肯賣該產業，堅持不簽署買賣合約。
請問：該怎麼辦？

答：在一般的轉手產業買賣，完成交易的有效期是3個月，如果未能在3個月內完成，另外再加一個月寬限期，以完成買賣。

由於是轉手產業買賣，雙方簽署的並非標準買賣合約，就不曉得合約內容如何寫明，購屋者協會中文組主任陳鍾靈說，一般的行規是假如買方付了訂金或是簽了合約，已支付10%首期錢，然後改變主意不買了，賣主將沒收該筆購屋訂金。

如果是賣主改變主意不賣，他除了要退回訂金或是10%的購屋首期款，尚需另加10%賠償金。

這位讀者在信中沒有提及是否還有其他原因造成交易告吹，最好是請示雙方簽署買賣合約律師的意見，相信有關律師會更清楚情況。

http://biz.sinchew-i.com/node/62807