5年內售屋‧賺利需繳盈利稅

任何人在持有產業的5年內出售，如果計算出有賺利，將需繳交產業盈利稅；在首兩年內脫售，被徵收的產業盈利稅是10%，在滿兩年之後至第5年內脫售，被徵收的稅率是5%。
李先生在信中指出，他祖母的地皮（超過5年）已經開始建房屋，發展商分配給她3間房屋，隨後會發出Supplementary Agreement給她，到時她的名下將會有3間選好的屋子。
在遺囑中李先生會繼承一間屋子（排屋角頭間、價值大約50萬令吉），他本身已經擁有一間買了超過4年的排屋。他想問的是：
1.如果直接把屋子轉到我的名下，從那一刻起我賣出去的話，是不是會被徵收產業盈利稅（RPGT），除非我持有產業5年後才賣？
2.如果我祖母過世，屋子自動轉到我名下，會不會被徵收遺產稅？（馬來西亞有遺產稅嗎？）這種情況下賣出去的話，還會不會也被徵收產業盈利稅？

答：林若輝律師回答說，任何人在持有產業的5年內出售，如果計算出有賺利，將需繳交產業盈利稅，假如李先生祖母名下的房屋轉給李先生，而李先生是在轉名後的5年內脫售，他需要繳交產業盈利稅。如果是在5年後脫售就不會被徵收產業盈利稅。

李先生要保存轉移產業擁有權的表格（14A表格），證明轉移產業擁有權的日期，因為內陸稅收局需要他證明，李先生繼承有關產業已超過5年，特別是假如李先生是在擁有產業5年後脫售。另外，大馬已廢除遺產稅的徵收措施。

政府建議重新實施5%的產業盈利稅，並由2010年1月1日起生效，凡是在購買產業的5年內脫 售，計算出有賺幅，將被徵收5%的產業盈利稅；不過，在2011年提呈的2012年財政預算案，政府建議在購買產業的首兩年內脫售，如果計算出有賺利，將 被徵收的產業盈利稅是10%，在滿兩年之後至第五年內脫售，被徵收的稅率是5%。

不過，政府也豁免父母與子女、丈夫與妻子、祖父母與孫子之間的產業轉移免繳交產業盈利稅，這是一生人只享有一次的優惠。

在1976年產業盈利稅法令修訂之前，原有的稅率徵收架構如下：（供參考）

★第一部份：適用於個人置業者

＊在購買產業後的2年內脫售，售賣產業取得的盈利，需面對30%徵稅率。

＊第3年脫售，需面對20%徵稅率。

＊第4年脫售，需面對15%徵稅率。

＊第5年脫售，需面對5%徵稅率。

＊第6年或之後脫售，不需繳稅。

★第二部份：適用於公司投資者

＊在購買產業後的2年內脫售，售賣產業取得的盈利，需面對30%徵稅率。

＊第3年脫售，需面對20%徵稅率。

＊第4年脫售，需面對15%徵稅率。

＊第5年脫售，需面對5%徵稅率。

＊滿5年後脫售，一樣需面對5%徵稅率。

http://biz.sinchew-i.com/node/62806