市場人士指出，若要投資產業，不論是商業或住宅單位，最好選在捷運站／輕快鐵站、購物商場及學院附近購買，至少不愁租戶來源，而且資本價值漲勢也較快。
談到捷運站／輕快鐵站、購物商場，學院等等，這些都是大城市比較普及的基本設施，過去數十年來，產業投資者已體會到，跟隨這些設施投資產業取得豐碩的成果，產業的資本值漲幅可觀，租金收入也鮮少中斷。
住宅產業的類型，不論是公寓、共管公寓或排屋，一般不需擔心沒有租戶，這些租戶以學生、上班族為主，還有少數一些是講師、學院的行政人員。
除了有住宅產業，還需要有商業，例如店屋的輔助，提供學生及上班族一些便利，他們除了用餐，有時也需要購買一些日用品，這是比較基本的要求。
看看雪隆地區的大學、學院，每逢開學之前，學生急於找房屋、房間，最好是步行時間可以抵達學院大門口最理想，再不然，如果能租到大學校園巴士川行，或是輕快鐵經過的地區也行。
住宅社區附近有購物商場，帶給居民很大的便利，不論是用餐或購物，都不需驅車前往，確實很方便，上班族也喜歡在這一帶地區置產與投資，下班後用餐、購物，可以省卻不少時間。
還有另外一種情況，發展商或學院有關當局，已鑒定了某地段為某學院新的院址，儘管學院的地基工程仍未建立起來，可是，發展商或建築商的市場銷售人員只要一說，某學院將在對面的地段建立院校，這一邊的商業單位，例如店屋或辦公樓，或是住宅產業，漲勢快速、價格翻倍上揚。
投資房產勿信未證實傳言
其實，這存在風險，萬一那只是未經證實的傳言，學院當局沒有按原定計劃展開建築工程，已經用超過50萬令吉購買的住宅、接近百萬令吉購買的店屋，價格很可能回頭下跌，屆時，手捧滾燙蕃薯，握也不行、丟也不是，問題就大了。
除非是已經展開建築工程，而且相信工程不會停頓或擱置，那麼投資學院週邊產業是明智之舉，對有能力的投資者來說，以合理租金出租給高等學府的學生，未嘗不是一件可喜的事。
對上班族來說，住家／租屋附近有捷運站、輕快鐵站最好，至少可以預算出門上班的時間，驅車前往
上班地點，有時未必可以準時到達目的地，有不少上班族選擇將車子停泊在輕快鐵站，然後搭地鐵去上班，他們之中有一些的住家距離輕快鐵站一段距離，如果不驅
車前往上班地點，就只能將車子停泊在地鐵站，選擇搭地鐵前往上班的地點。
http://biz.sinchew-i.com/node/63045
No comments:
Post a Comment