牆壁現裂痕‧發展商敷衍了事

謝小姐說，她於2007年購買了一間雙層排屋，2009年交屋，至今已過了2年；可是，一直存在一些問題，譬如下雨的時候，地上會積水，而且牆壁出現裂痕。
在房屋保用期間，她有要求發展商修補，可是，他們只是把漆料塗在裂縫上，就當作完工了事。
現在牆壁再出現裂痕，可是，已過了保證期。請問：“我是否可以要求賠償？我打算自己安排承包商，將問題做好，然後再向發展商收費，這樣做行嗎？”

答：牆壁一些裂痕，未必是地陷問題的先兆，假如地磚有裂，翻開來查看，裡邊是否出現真空現象，比較可以確定房屋是否存在地陷問題。

另外，謝小姐可以將裂痕的問題拍照做為證據，同時聘請一位合法、獨立的建築師查看，然後準備一份報告，做為向發展商索償的根據，當然這些必須付費。

如果能證明房屋的裂痕是潛藏的問題，購屋者可以據理向發展商提出索償，儘管已過了房屋保用期。

當然謝小姐也可以將問題帶上房屋仲裁庭，嘗試爭取本身的權益，上房屋仲裁庭之前的建立檔案收費只是10令吉。

http://biz.sinchew-i.com/node/61996