購土著單位手尾長

王先生不久前買了一間土著單位的單層排屋。他心中有些疑慮，擔心日後要售屋可能面對問題。

答：購屋者協會中文組主任陳鍾靈說，王先生來信提供的資料有限，我們只能以一般情況解答。如果是在一手市場購買，發展商售賣的是土著單位，一般都會向購屋者說明已經申請開放，非土著也可以購買，假如是未申請開放的土著保留單位，發展商不可能向非土著售賣。

我們假設王先生是在轉手市場購買土著單層排屋，能否成功轉換名字，其實是個未知數，針對土著保留單位，個別州屬設定不同的條件；如果是租賃契約的單位，交易需經過州政府的批准，土著單位只能轉售給土著，相關領域的人士如果說可以成功轉名，那是站不住腳的說法。

一間未能成功轉名的土著單位，日後業主若準備脫售，只能售賣給土著，或是準備以現金購買的人士，房屋未能轉名，銀行不可能提供貸款給購買者，有意購買的人，需以現金購買，而且轉售者必須以低於市價的水平脫售，才有可能吸引到買家。

http://biz.sinchew-i.com/node/63077