賣主可隨意調高屋價嗎？

朱莉說，在今年5月中，她約了經紀前往看屋，那是一間在購物商場附近的共管公寓，結果，在她表示對該單位有購興時，經紀撥電給屋主，可是，屋主卻說其要價比報章分類廣告刊登的多2萬令吉。
她出示英文報章的售屋分類廣告，寫明是48萬令吉，為何一夜之間卻漲了2萬令吉，到底是甚麼原因？而且她發現屋主與經紀的說詞，有許多前言不對後語的地方。
一開始經紀說可能是報章輸入錯誤，朱莉說準備向報社查證，他又改口說屋主認為之前的訂價低了一些，需要多加2萬令吉才合乎市場價。

屋主想調高售價賺更多

朱莉不能確定問題出在產業經紀或是屋主，只是覺得撥電表示有意看屋的人多了，證明其單位不難賣出，屋主開始變卦，準備調高售價，以便賺取更大筆利潤。
據她瞭解，有關單位建築面積不到1千平方尺，一手價大約18萬令吉，那是5年多前的事，如今托市場的走高的福，48萬令吉已經是很好的價位。
她在信中提出一個問題：“報章刊登的產業單位賣價，賣主能在過後隨意調高嗎？

簽署文件後
不能隨意改變售價

答：產業顧問指出，根據一般行規，經紀應該交給屋主簽署一份保障買方的文件，裡邊的資訊也包括有關單位的售價。

當買主決定購買某個房產單位，在繳付購屋訂金時，經紀將給賣主與買主簽署一份文件，表明有意購買的決定。

一旦屋主已決定其賣價時，他是不能隨意改變的，這將破壞房產交易的精神。

市場上還有另一種情況，就是售屋廣告沒有刊出賣價，屋主給了產業經紀一個參考價，視反應而有所調整，包括交待經紀如果撥電話詢問的人比較多，可以按情況調高，調低售價的情況比較少見。

類似這樣的情況，通常對購屋者比較不利，今天撥電話問到的售價，明天或後天得到的可能是不一樣的答案。

一些業主不按行規行事

如果遇到這種情況，最好是放棄購買該產業單位，因為這樣會造成一些業主不按行規行事，而且在另一方面也顯示，他們沒有脫售產業的決心。

第一手產業的業主，今天能以龐大漲幅脫售其產業，只能說他們比較幸運，但是如果他們不珍惜買主的誠意，最後只會讓別人對自己沒有信心，給別人留下不好的印象。

http://biz.sinchew-i.com/node/61721