想在澳洲買產業？海外產業融資提供便利

華僑銀行（馬來西亞）有限公司崛起為馬來西亞第一家為其顧客呈獻一種新的抵押貸款便利的銀行，以提供在澳洲悉尼和墨爾本之首要地點購置住宅的融資。

華僑銀行消費人金融服務主管石萬錦透露，這項海外產業融資――澳洲便利（OCBC Overseas Property Financing-Australia）是繼類似的倫敦產業計劃在6個月前成功推出的後續行動。

令吉貸款減免外匯風險

正如較早時的便利，顧客將可善用這項以馬幣為準的貸款，以減免外匯波動的風險。

石萬錦說，“我們提供融資產品的宗旨是在於盡可能獻予顧客更多定制貸款。

而推出此第二項華僑銀行海外產業融資――澳洲計劃，即國內首創的此類便利，可讓顧客高枕無憂地投資於悉尼和墨爾本的產業，因為他們所借的令吉貸款可減免外匯風險。

“由於澳洲產業的價值勢必向上攀升，我們相信這是一個不容錯失的好時機。”

華僑銀行的貨幣經濟學家表示，外匯兌換率波動是確定購置海外產業之鑰，而馬幣對澳幣英鎊的匯率預料將繼續在結構層面上獲得支持。

“馬幣受到亞洲成長趨勢的扶持，並獲得外資淨流入本區域的支撐，而且處於有利的收支平衡環境下。另一方面，澳幣因正面的貿易平衡和美元的中期展望一般上疲弱而受到支持。”

澳洲產業每年平均成長7%

石萬錦指出，研究顯示，澳洲產業在過去超過40年來經歷了穩健的成長。澳洲產業價格每隔7至10年就翻倍，其平均年度成長率為7%。

“基於產業所呈獻的優勢，這意味著這方面的投資可帶來潛在的高回報。目前似乎是投資於澳洲產業市場的最佳時機。實際上，這兩個城市都是全世界10大最適宜居住的城市之一，根據《經濟學人》雜誌的情報單位報告，墨爾本位居榜首，悉尼則排名第六。”

他說，“悉尼和墨爾本皆以充滿活力的多元文化社會、出眾的藝術圈子、無可抗拒的美食、氣候良好和世界級的基本建設著稱。這兩個城市勢必成為外國投資者的熱門市場。”

這項華僑銀行海外產業融資――澳洲便利提供高達75%的融資額和已開跑項目長達36年，已完成產業40年的借貸期，或直到借貸者滿70歲為止，視何者為先。

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http://biz.sinchew-i.com/node/54518