買賣房屋‧未申請稅務優惠

邱太太說，她與先生前後買了兩間房屋，以及一間店屋，其中一間已經脫售，購買這些產業都沒有申請免稅，因為之前不曉得有這些優惠。
請問：如今是否可以申請退稅？最後一次購買的是一間半獨立式洋房，售價38萬3千令吉，當時是在2004年9月9日購買。
答：邱太太來信準備詢問的應該是關於脫售產業，個人在一生享有一次的免稅優惠吧。至於購買產業享有免印花稅優惠，那是去年提呈2012財政年預算案做出的建議，在該項建議之下，凡是購買價格在30萬令吉或以下的房屋，可享有豁免產業印花稅的優惠。
此外，財政預算案也建議，凡是價格在35萬令吉以下房屋的購買者，皆可享有50%產業印花稅折扣，在2008財政預算案，印花稅減半優惠是給予價格不超過25萬令吉的購屋者，這是個人一生中只有一次的機會，如果符合條件，律師會為客戶提出申請，包括需要填寫表格。
政府在2012年財政預算案中，把“我的首間房屋計劃＂價格從22萬放寬至40萬令吉，可是，卻沒有同步把豁免印花稅優惠調整至40萬令吉。
如果邱太太或先生仍未用掉一生人享有的脫售產業免稅機會，或是購買產業免印花稅的優惠，在往後的日子裡，如果有購買產業或脫售產業，儘量掌握有關的機會。
也許有一天，兩人準備將現有的房屋賣了，購買另一間較新、較寬敞、價格較貴的房屋，申請免稅可以讓自己更加受益。



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