特区地位吸资油气业带动 柔佛产业市场唱好

2012-09-04 10:12 

（吉隆坡3日讯）柔佛依斯干达特区中多项关键计划进展顺利，加上石油与天然气活动的带动，使分析员看好当地房地产领域也被照亮。
马银行投银分析员指出最近受邀出席由表现管理和履行单位（PEMANDU）、大马石油资源机构（MPRC）和依斯干达特区发展局（IRDA）管理层所主持，主题为“柔佛州内石油与天然气及房地产发展”的汇报会。
分析员从会上了解到，2012年是依斯干达特区的临界点，因一些关键发展计划将会如期完工，如乐高乐园（Legoland）和威尔特郡大学（MarlboroughCollege）。
聚集人口土地增值
而在未来两年也将陆续完工的计划，包括松木影城（PinewoodStudios）、荷兰海运物流大学（NetherlandMaritime InstituteTechnology）等。
“我们相信，这些计划将促进努莎再也（Nusajaya）的增长，以及提高依斯干达特区的人口。”
截至目前，在依斯干达特区落户的投资已达955亿令吉，相较于该地区2007至2015年的1200亿令吉目标，已达标80%。
在2011年的8480万令吉投资中，有40%是外资。
外国投资在2008至2011之间，都稳定地有14%的复合年均增长率（CAGR），主要涉及制造业。
“有关当局现在有意加强推动旅游领域。我们被告知，当局正与美国一家主题乐园业者洽谈，在该特区打造美国以外的首座主题乐园。”
在丹绒宾（Tanjung Bin）、丹絨浪塞（Tanjung Langsat）和边佳兰（Pengerang）的油气计划，预期直到2017年共可创造18万6000个就业机会。
分析员认为，支援行业如制造业、酒店与餐饮业，都被看好从此特区油气计划的溢出效应中受益。
“此因素将有效聚集人口，并长期带动特区的房地产需求与土地价值。”
UEM置地大赢家
分析员指出，在特区作为最大地主的UEM置地控股（UEMLand，5148，主板产业股）将是最大赢家，该公司在努莎再也和迪沙鲁（Desaru），分别拥有5145英亩与680英亩的未发展地库。
其他受益者包括：●实达集团（SPSetia，8664）：在特区还有1178英亩地库，发展总值约94亿令吉。
●IJM置地（IJMLand，5215）：1188英亩的瑟巴纳海湾（Sebana Cove）地库，发展总值14亿令吉。
●双威（Sunway，5211）：691英亩地库，发展总值120亿令吉。
●依恩奥（E&O，3417）：337英亩地库，发展总值30亿令吉。
●成隆机构（Dijacor，5401）：350英亩地库，发展总值94亿令吉。

 

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