本年度房屋及地产峰会本周初开幕，房屋地方政府部高官和发展商在同一平台，发表立场各异讲辞，综合的结论是，“房地产市场有投机活动，没有泡沫，人民苦哈哈。”
高官说，人民涌入城市工作和一些投机活动，令房屋价格高涨，从2000年第四季至2011年第四季这11年期间，房屋价格上涨了54.4%。
强迫兴建廉价屋
从因到果，接近六成吉隆坡城市家庭很难购买到像样房屋，他们只能住廉价组屋或者价格不超过13万令吉公寓，能力较强的最多也只能负担价值不超过19万令吉房屋。
高官关心民瘼，当然不能只揭露“居者难有其屋”的痛苦而无对策，所以也就透露政府会毫不犹豫采取财务紧缩措施，解决房产投机活动，确保国内房产价格合理。
他还特别指出，政府必须减少房产市场过度投资及投机活动，防止房产业泡沫，确保家庭债处于健康水平。
最重要的还是高官谈到的跟进行动，向政府提呈建议书，采取措施有效打击房产投机活动，确保房价合理。
这些建议是供政府拟定2013年财政预算案决策。
高官也建议州政府应该采取具有伸缩性的政策，不要一味强迫发展商兴建廉价屋，而应该多建可负担房屋，这也是发展商的要求，以减低他们的成本负荷。
顾了人民也不忘帮一下发展商，政府真是面面俱圆。
发展商吁勿打压
发展商的想法当然和人民官不一样；首先否定了所谓房产市场泡沫，其次要求政府不要采取激烈打压房产市场措施，呼吁政府明年财政预算案不要提高房产盈利税，国家银行也不应该约束房产市场发展。
过去报章刊登不少发展商带着海外买家，尤其是中国买客前来大马，据说对大马房产有兴趣，这间接在国内兴起本地买家投机浪潮。
此次发展商终于说了实话，外国买客涌入国内买房之说并不确实，从过去至今，涉及外国买家的房产交易一向都只维持在总数的3%左右。
还有所谓高价房屋大受欢迎之说，也变了调，指说发展商都是以推出人民买得起的房产为主，去年54%房市交易都是价码不超过15万房产。
政府高官与发展商一来一往，无助的老百性只能看天行事，大选要到了，政府高官瞄的是选民神圣一票，发展商看中的当然是买家手上发亮的金钱。
扩张经济推升房价
这三方之间，还有一个非常重要，涉及大部分人民的国家经济方向和人民未来生活成本。
纳吉政府的未来大方向已经很明显，通过建筑发展，让国家经济走在高成长率或至少平均5%-6%水平，以达到所谓高收入国目标。
转型计划下的庞大建设工程还没有真正启动，我们已看到第2季经济如何依靠建筑活动推起令人意外的强劲经济增长。
根据统计局数据，今年第2季，住用房地产建筑价值仅占整个建筑总值25.4%，非住用房产占34.8%，土木工程占了34.6%。从基建为主的土木工程从去年第2季仅占23.5%
建筑工人严缺
迅速扩大到占建筑总价值超过三分之一，就可想像这方面的激励。
这是近几年来，土木工程所占比例扩大最显著的一次，难怪发展商已经登高大呼，熟练建筑工人严重缺乏。
接下来建材价格恐怕会上升，房屋价格水涨船高，老百性生活成本的变化已可预料，高收入国成了苦哈哈！
高官说，人民涌入城市工作和一些投机活动，令房屋价格高涨，从2000年第四季至2011年第四季这11年期间，房屋价格上涨了54.4%。
强迫兴建廉价屋
从因到果，接近六成吉隆坡城市家庭很难购买到像样房屋，他们只能住廉价组屋或者价格不超过13万令吉公寓，能力较强的最多也只能负担价值不超过19万令吉房屋。
高官关心民瘼，当然不能只揭露“居者难有其屋”的痛苦而无对策，所以也就透露政府会毫不犹豫采取财务紧缩措施，解决房产投机活动，确保国内房产价格合理。
他还特别指出，政府必须减少房产市场过度投资及投机活动，防止房产业泡沫，确保家庭债处于健康水平。
最重要的还是高官谈到的跟进行动，向政府提呈建议书，采取措施有效打击房产投机活动，确保房价合理。
这些建议是供政府拟定2013年财政预算案决策。
高官也建议州政府应该采取具有伸缩性的政策，不要一味强迫发展商兴建廉价屋，而应该多建可负担房屋，这也是发展商的要求，以减低他们的成本负荷。
顾了人民也不忘帮一下发展商，政府真是面面俱圆。
发展商吁勿打压
发展商的想法当然和人民官不一样；首先否定了所谓房产市场泡沫，其次要求政府不要采取激烈打压房产市场措施，呼吁政府明年财政预算案不要提高房产盈利税，国家银行也不应该约束房产市场发展。
过去报章刊登不少发展商带着海外买家，尤其是中国买客前来大马，据说对大马房产有兴趣，这间接在国内兴起本地买家投机浪潮。
此次发展商终于说了实话，外国买客涌入国内买房之说并不确实，从过去至今，涉及外国买家的房产交易一向都只维持在总数的3%左右。
还有所谓高价房屋大受欢迎之说，也变了调，指说发展商都是以推出人民买得起的房产为主，去年54%房市交易都是价码不超过15万房产。
政府高官与发展商一来一往，无助的老百性只能看天行事，大选要到了，政府高官瞄的是选民神圣一票，发展商看中的当然是买家手上发亮的金钱。
扩张经济推升房价
这三方之间，还有一个非常重要，涉及大部分人民的国家经济方向和人民未来生活成本。
纳吉政府的未来大方向已经很明显，通过建筑发展，让国家经济走在高成长率或至少平均5%-6%水平，以达到所谓高收入国目标。
转型计划下的庞大建设工程还没有真正启动，我们已看到第2季经济如何依靠建筑活动推起令人意外的强劲经济增长。
根据统计局数据，今年第2季，住用房地产建筑价值仅占整个建筑总值25.4%，非住用房产占34.8%，土木工程占了34.6%。从基建为主的土木工程从去年第2季仅占23.5%
建筑工人严缺
迅速扩大到占建筑总价值超过三分之一，就可想像这方面的激励。
这是近几年来，土木工程所占比例扩大最显著的一次，难怪发展商已经登高大呼，熟练建筑工人严重缺乏。
接下来建材价格恐怕会上升，房屋价格水涨船高，老百性生活成本的变化已可预料，高收入国成了苦哈哈！
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