房地產買賣最好聘本身律師

凱利來信說，他想要賣一塊已經種有油棕的園坵，大約有9英畝。他問說：“還未賣地之前，應該注意哪些事項？是否將一切事務交給律師處理就行了？另外，假如與買方共用律師，是否可行？律師樓將如何收費？”

答：油棕園地的交易開始普及，價格與園坵所在位置、泥質和形狀有很大關係，凱利有意脫售油棕園，首先要物色仲介或經紀，給仲介或經紀一個時間，如果經紀仍未物色到適當的買主，可以另外找其他經紀協助物色新的買主。

一旦有了新的買主，才找律師負責草擬合約，賣主可以採用自己的律師，也可以與買方共用律師，（如果認為可行），不過，最好是採用本身的律師，避免交易過程中出現枝節問題，由買方聘請的律師，以買方利益為主要考量。

如果賣方本身有聘請律師，那麼，律師的收費架構是以交易價為計算基礎，就是首15萬令吉1%、接下來的85萬令吉0.7%，下來的200萬令吉0.6%、再來的200萬令吉0.5%、再下來的250萬令吉0.4%，以此類推。

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