前屋主拖欠費用……

劉先生最近購買了一間公寓，因為時間緊湊，忘了查看市政局的門牌稅和水費。賣主交鎖匙過後，劉先生才拿到門牌稅和水費的欠款單。
後來透過律師，向前屋主索回剩餘的欠款，但前屋主和他的律師遲遲沒有回應。我想請問：有沒有其他或任何管道可索回前業主的欠款？

答：在正規的轉手市場交易，賣方律師必須確保賣方沒有拖欠地稅、門牌稅、水電費、排污費、公寓的管理與維修費，將清還的費用單據交給律師，才照會買方律師，由律師通知買方貸款銀行發放貸款給賣方律師，然後才由律師交給賣方。

不論劉先生是與賣主共用律師，或是聘請自己的律師，都屬於有律師負責這項買賣，是律師疏忽或是其他原因，劉先生可以向律師瞭解。

我們不曉得這筆欠款是否大筆，有些時候拖欠的數額可以從數百至數千令吉不等，從購買房屋款項那一天發放做為切斷點，按比率算出賣方及買方需要繳付的數目。

賣方及律師遲遲沒有回應，如果數目龐大，劉先生更應抽空親自登門拜訪賣主及其律師，將問題弄清楚。

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