付了訂金未簽合約‧工廠被轉售……

李先生說，2011年2月發展商獻議售賣一工廠單位，買賣雙方同意後，他開出一張相等於產業售價10%（大約5萬令吉）的支票給發展商。
同年2至6月這段期間，他除了等待，也向發展商跟進，瞭解簽署買賣合約的進展，間中發展商獻議他出售該工廠給第三者，以賺取3萬令吉的利潤。
不過，他並沒有接受發展商的好意，因為他訂購該工廠，主要是作為公司的貨倉，以便儲存貨物。
可是，幾個月前，發展商在未經他的同意之下，將該工廠售給第三者，他問：“我能否索回該工廠？有哪些可以投訴的管道？”

答：李先生在訂購該工廠單位，未簽署買賣合約，是否與發展商有簽署任何文件，證 明他已訂購該單位；如果有白紙黑字在手，包括寫明單位號碼，李先生可以針對這一點要發展商賠償，若發展商不肯，可以採取行動起訴發展商。不過，李先生要明 白的是，他購買的工廠是屬於商業產業，若要起訴發展商，不能通過房屋仲裁庭，只能上民事法庭進行。

在一般情況，我們簽署買賣合約時才支付相等於產業價格10%的資金給發展商，李先生還沒簽買賣合約卻付給發展商10%首期錢，這令我們有些費解。

至於說發展商表明已將有關工廠單位賣給第三者，有文件證明嗎？是否為同一個單位，針對這些，李先生向發展商瞭解清楚後，可以據理力爭。

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