前業主拖欠管理費

珍妮說，她於2011年10月簽署買賣合約，購買了一間已有分層地契的二手公寓，已於2012年1月拿到賣主交給的鎖匙。
可是，最近，她接到公寓管理公司發給其單位的拖欠費用單據，原來第一手業主欠了一些管理與維修費、維修儲備金、水費等等。
另外一點，她有些費解的是，每個月的管理與維修費是220令吉，可是，維修儲備金卻是40令吉，不曉得有關公司如何計算出這樣的數目？

答：珍妮購買的是已有分層地契的公寓，也許是管理機構／公司疏忽，造成珍妮接收到前業主拖欠的維修費、維修儲備金結單。

同樣的，賣方律師必須確保賣主還清所有相關的費用，譬如門牌稅、公寓的管理與維修費、水費、電費、排污費，才能將最後一筆屋款交給賣方。

關於徵收維修儲備金是否合理一事，應該看過業主與發展商簽署的共管契約才能確定，根據條例，發展商對業主徵收的維修儲備金，應該是管理維修費的10%，假如是220令吉，維修儲備金的徵收只能是22令吉，以此類推。

资讯来源

http://biz.sinchew-i.com/node/58734